1157 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636789575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017636789575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 221 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 265 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 489 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 817 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 610 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 499 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 221 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 581 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 989 $ Poids 50 % |
| 12 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 946 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 277 096 $ Poids 47 % |