120 Place GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 191,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 933,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 703 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636803531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
75017636803531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 421 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 991 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 333 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 923 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 314 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 223 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 518 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 812 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 521 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 013 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 242 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 800 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 757 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 187 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 371 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 054 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 528 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 676 364 $ Poids 49 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 513 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge +29 658 $ | 876 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 702 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 093 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 491 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +85 349 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 892 180 $ Poids 47 % |