1102 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 139,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636809906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75017636809906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
745 688 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 766 $ Poids 82 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 208 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 665 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 197 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 602 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 465 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 696 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 625 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 598 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 130 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 675 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 624 140 $ Poids 59 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 936 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 666 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 343 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 713 978 $ Poids 57 % |