108 Place GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 110 m² · constr. 2018 · terrain 1 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 474 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636812509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
75017636812509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 611 479 $ Poids 75 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 565 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 982 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 277 $ Poids 65 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 581 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 693 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 868 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 757 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 571 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 597 662 $ Poids 61 % |