1116 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 270,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 728 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636813675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
75017636813675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
778 623 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 508 $/m²) 270,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 50 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 969 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 478 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 226 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 1080, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 532 m · Vendu 805 000 $ (2 803 $/m²) 287,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 802 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 270 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 084 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 538 m · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 831 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 261 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 859 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 385 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 733 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 015 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 135 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 188 584 $ Poids 63 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 129 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 292 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 976 907 $ Poids 62 % |