1071 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 250,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 696 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636815512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
75017636815512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 200 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 649 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 412 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 189 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 234 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 867 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 063 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 374 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 410 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 396 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 843 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 311 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 137 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 919 604 $ Poids 59 % |