1093 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 263,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636816566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
75017636816566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 329 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 915 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 165 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 779 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 33 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −61 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 301 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 129 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 072 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 9 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 538 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 155 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 146 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 981 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 962 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 309 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 485 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 798 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 234 767 $ Poids 54 % |