1089 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 298,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 705 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636816632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
75017636816632700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 283 m · Vendu 805 000 $ (2 803 $/m²) 287,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 809 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 1116, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 272 m · Vendu 950 000 $ (3 508 $/m²) 270,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 960 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 780 m · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 269 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 821 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 158 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 240 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 301 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 141 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 983 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 749 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 596 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 402 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 301 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 37 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 925 $ Poids 46 % |