1095 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636818236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75017636818236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 539 832 $ Poids 93 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 668 $ Poids 87 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 304 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 394 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 633 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 546 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 605 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 879 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 749 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 137 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 159 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 989 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 658 189 $ Poids 62 % |