1091 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636819772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
75017636819772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 548 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 615 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 83 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 727 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 628 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 576 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 593 356 $ Poids 58 % |