1091 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 247,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 087,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 706 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636824412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
75017636824412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 149 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 929 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 552 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 354 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 158 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 211 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 143 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 183 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 831 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 975 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 086 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 995 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 016 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 351 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 426 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −43 075 $ | 808 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 252 691 $ Poids 58 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 561 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 891 612 $ Poids 57 % |