1075 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636827851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017636827851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 334 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 694 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 817 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 278 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 253 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 706 944 $ Poids 51 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 648 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 945 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 944 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 624 487 $ Poids 47 % |
| 7 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 708 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 625 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 747 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 475 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 705 754 $ Poids 35 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 706 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 906 $ Poids 32 % |