Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 800 $
Terrain · terrain 1 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636828436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
75017636828436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jérôme 2026-06-10 · 464 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 1134, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 598 m · Vendu 1 182 840 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 584, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 543 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 763 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 52 % |
| 5 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 791 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 575, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 639 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 849 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 591 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1242, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 889 m · Vendu 1 491 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 628 $ Poids 49 % |
| 10 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 889 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 627 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 1113, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 880 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 48 % |