1072-1074 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636837869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
75017636837869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 805 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 283 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 795 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 605 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 272 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 383 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 567 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 934 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 563 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 441 $ Poids 54 % |