1076 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636838413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
75017636838413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 537 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 184 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 664 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 513 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 733 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 638 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 753 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 595 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 446 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 597 619 $ Poids 62 % |