1969 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 194,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 469 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636838519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
75017636838519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 824 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 916 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 911 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 854 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 122 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 918 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 944 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 635 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 337 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 620 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 745 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 750 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 823 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 469 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 965 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 115 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 783 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 931 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 810 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 997 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 009 019 $ Poids 39 % |