1151 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 123,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 525 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636841872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
75017636841872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 535 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 695 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 619 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 738 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 626 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 930 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 711 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 293 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 747 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 948 $ Poids 55 % |