1055 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636845377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75017636845377000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 609 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 270 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 278 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 564 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 562 559 $ Poids 72 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 710 $ Poids 56 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 236 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 510 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 609 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 591 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 576 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 502 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 976 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 542 439 $ Poids 45 % |