1059 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636846645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017636846645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 593 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 652 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 285 668 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 325 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 49 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 793 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 531 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 239 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 538 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 69 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 938 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 573 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 509 621 $ Poids 58 % |