1005 Rue FREDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636847994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75017636847994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 4 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 475 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 588 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 817 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 555 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 568 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 566 499 $ Poids 58 % |