1017 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 2 801,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 499 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636848556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
75017636848556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 838 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 026 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 967 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 203 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 625 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 822 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 792 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 932 862 $ Poids 61 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 963 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 920 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 14 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 639 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 023 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 896 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 824 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 607 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 880 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 961 172 $ Poids 45 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 979 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 418 $ Poids 42 % |