1166 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636850494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
75017636850494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 372 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 249 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 516 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 516 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 464 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 531 513 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 372 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 551 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 509 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −43 341 $ | 468 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 506 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 81 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 801 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 380 $ Poids 52 % |