1047 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017636855686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 621 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 625 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 554 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 532 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 334 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 591 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 107 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 560 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 152 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 514 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 297 764 $ Poids 64 % |