1040-1042 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 320 m² · constr. 1987 · terrain 1 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 604 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
75017636855771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 431 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 039 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 195 $ Poids 51 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +110 034 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 766 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 667 $ Poids 42 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 313 254 $ Poids 37 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 200 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 446 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 889 259 $ Poids 35 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +129 450 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 429 919 $ Poids 32 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 792 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 517 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +78 728 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 816 971 $ Poids 27 % |
| 11 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 428 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 311 911 $ Poids 23 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +147 196 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 576 335 $ Poids 20 % |