1061 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636859410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75017636859410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 310 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 817 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 274 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 899 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 505 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 877 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 546 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 392 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 514 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 61 % |