1064 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636859557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
75017636859557200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 236 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 577 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 185 $ Poids 83 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 575 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 598 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 562 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 748 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 912 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 940 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 405 $ Poids 63 % |