1056 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636862828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75017636862828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 133 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 549 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 492 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 551 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 281 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 563 033 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 244 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 266 847 $ Poids 67 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 533 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 901 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 730 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 250 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 505 553 $ Poids 64 % |