1041 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 980,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
75017636864316200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 58 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 619 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 551 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 556 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 311 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 627 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 533 718 $ Poids 78 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 259 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 593 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 85 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 562 025 $ Poids 67 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 394 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 298 684 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 016 $ Poids 64 % |