1037 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017636864439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 82 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 412 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 275 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 572 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 511 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 50 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 314 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 412 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 601 623 $ Poids 52 % |