960 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75017636864711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 336 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 281 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 522 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 394 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 118 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 530 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 320 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 985 $ Poids 56 % |