1043 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636865013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75017636865013600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 136 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 593 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 469 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 284 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 612 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 529 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 196 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 69 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 535 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 482 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 695 $ Poids 52 % |