1058 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636868369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75017636868369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 772 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 235 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 485 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 580 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 820 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 545 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 363 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 450 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 970 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 493 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 772 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 523 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 833 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 454 054 $ Poids 40 % |