1044 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 119,9 m² · constr. 1990 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636871238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75017636871238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 336 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 613 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 576 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 601 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 646 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 552 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 640 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 504 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 905 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 576 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 356 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 580 704 $ Poids 54 % |