1048-1050 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 123,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 492 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636872451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75017636872451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 303 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 666 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 584 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 622 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 825 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 600 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 693 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 479 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 500 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 808 197 $ Poids 52 % |