1033 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636874430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
75017636874430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 425 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 627 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 166 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 592 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 620 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 533 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 340 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 485 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 154 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 276 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 299 299 $ Poids 63 % |