1003 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 4 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636876374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75017636876374000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 557 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 495 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 268 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 495 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 638 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 123 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 504 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 313 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 303 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 992 $ Poids 52 % |