1005 Place COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636880153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75017636880153200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 568 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 451 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 605 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 778 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 638 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 477 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 340 $ Poids 67 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 631 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 545 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 164 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 304 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 554 $ Poids 58 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 514 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 525 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 573 000 $ Poids 55 % |