1008 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636881393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
75017636881393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 69 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 281 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 587 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 523 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 598 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 435 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 69 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 613 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 407 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 460 $ Poids 53 % |