1021 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636883410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017636883410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 145 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 270 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 562 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 560 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 500 066 $ Poids 76 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 574 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 288 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 508 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 145 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 590 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 307 147 $ Poids 42 % |