1018 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636884907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
75017636884907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 0 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 690 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 808 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 596 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 618 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 375 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 858 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 226 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 690 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 607 $ Poids 58 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 628 $ Poids 55 % |