1030 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 113,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636885526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
75017636885526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 601 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 388 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 103 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 646 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 581 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 462 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 179 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 603 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 401 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 750 $ Poids 65 % |