1008 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636885947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017636885947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 404 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 275 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 421 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 546 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 695 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 388 $ Poids 54 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 226 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 551 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 404 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 413 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 611 254 $ Poids 38 % |