1142 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636891141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017636891141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 64 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 579 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 401 $ Poids 78 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 440 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 491 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 579 847 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 734 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 351 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 64 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 623 645 $ Poids 53 % |