1005-1007 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75017636892352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 67 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 276 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 196 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 512 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 573 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 587 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 406 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 520 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 386 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 67 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 602 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 287 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 917 $ Poids 49 % |