1002 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017636892923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 141 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 505 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 113 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 274 020 $ Poids 91 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 439 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 514 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 231 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 113 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 597 893 $ Poids 52 % |