1019-1021 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 141,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636894427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75017636894427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 52 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 707 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 515 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 631 $ Poids 57 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 855 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 640 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 710 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 945 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 716 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 332 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 503 $ Poids 43 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 659 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 223 $ Poids 41 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 903 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 404 329 $ Poids 38 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 903 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 720 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 973 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 656 363 $ Poids 34 % |