2029 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 95,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636902554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017636902554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 593 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 332 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 576 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 740 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 554 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 144 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 599 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 62 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 703 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 405 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 599 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 276 $ Poids 49 % |