2028 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 167,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 487 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636904836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
75017636904836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 250 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 303 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 753 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 642 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 763 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 761 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 436 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 673 364 $ Poids 48 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 756 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 078 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 547 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 798 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 761 626 $ Poids 34 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 216 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 598 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 248 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 727 296 $ Poids 32 % |