1012 Rue MARIO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636909679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75017636909679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 3 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 262 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 546 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 448 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 739 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 829 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 594 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 665 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 620 332 $ Poids 50 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 917 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 765 $ Poids 50 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 963 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 339 046 $ Poids 47 % |