1012 Rue LAURIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636918310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75017636918310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 202 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 530 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 152 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 600 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 690 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 553 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 606 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 508 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 390 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 398 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 684 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 494 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 577 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 335 $ Poids 53 % |
| 12 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 288 $ Poids 52 % |